在北京贷款买了房，房贷没还清，房子能卖吗？ _北京空放动态_北京贷款公司-正规空放贷款-北京短期应急借款平台

首先，你绝对可以卖掉它，然后看看买家是全额付款还是贷款。如果是全额付款，你可以在签订销售合同后，把他的一部分钱提前还给银行，然后转账。如果是贷款，他应该有首付款。买受人批准贷款函后，可以用首付款提前还款，然后转账。如果首付款不够，或者买受人不想用自己的钱解除抵押贷款，可以找我们这样的公司预付（当然是有偿的）。我不知道答案是否足够详细。如果有问题，请留言

个人已在银行申请抵押贷款，抵押贷款尚未偿还，是否可以再次申请贷款，取决于申请人目前的收入和还款能力。在银行申请贷款时，银行要求申请人有足够的还款能力申请贷款。而个人抵押贷款还没有还清，已经有了一定的欠款。然后向银行申请贷款，银行将查看申请人两种贷款的还款额。一般来说，个人每月还款金额不能超过月收入的50%，如果超过，则表明申请人没有足够的还款能力。因此，抵押贷款还没有完成，你想再次申请贷款，只要申请人有足够的还款能力，你就可以再次申请贷款。此外，如果申请人再次申请贷款，可以提供多种担保，也可以提高成功贷款的机会。因此，有抵押贷款负债的朋友需要有一定的还款能力，个人资格必须良好，否则很难再次申请贷款。

如果你当时买房的首付是78万元，也就是说你向银行借了120万元。如果你现在想卖，你还需要在卖之前结清银行的贷款。你现在不能转抵押贷款了。另外，买你房子的人需要多少首付取决于银行对你房子的估计。如果你需要客户偿还贷款，他的首付应该超过120万。

1.可以出售。2.你未偿还的贷款可以转让给买方。也就是说，买方贷款的最高金额不能超过你剩余的贷款余额，其余部分需要首付。需要注意的是，如果买方已经是第二套房，首付应该达到50%。如果买方已经是第三套房，就不能贷款，首付应该达到100%。3.办理抵押转让后，借款人成为买方，未来的贷款与你无关。

当然可以，也结合了现在房子的价值。